Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal

Woningwaarde Marktstraat 81A

9581AD Musselkanaal

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.582
+5,4%
[ € 194.112 – € 247.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.119[ € 212.829 – € 235.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 81A in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 220.582 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds juli +0,5%
+€ 11.32012 maanden +5,4%
+€ 3.92912 mnd vs. NL +1,9%
Marktstraat 81A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.582 voor Marktstraat 81A in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 81A in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.119. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.582.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 81A
€ 225.119[ € 212.829 – € 235.232 ]
Verkoper houdt over€ 221.393−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.771+€ 6.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.393

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 81A in Musselkanaal staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Vraagprijs Marktstraat 81A
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 417.000[ € 215.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 81A adviseren wij in een bod van € 225.119, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.582+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.119+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.375+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 81A zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 81A in Musselkanaal bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 220.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 81A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.582
Verwachte verkoopprijs€ 225.119
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 433.313
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.582 is Marktstraat 81A een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 81A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 81A in Musselkanaal.

Wat is Marktstraat 81A in Musselkanaal waard?
Marktstraat 81A in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.582 (bandbreedte € 194.112 – € 247.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 81A in Musselkanaal?
Marktstraat 81A in Musselkanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 81A in Musselkanaal?
Voor Marktstraat 81A adviseren wij een bod van € 225.119 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 81A in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 81A in Musselkanaal bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 81A in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 81A in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 81A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 81A ligt rond € 220.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 81A?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 81A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.