Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 9581MA Musselkanaal

Woningwaarde Clematisstraat 29

9581MA Musselkanaal

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.848
+5,2%
[ € 127.466 – € 162.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.897[ € 134.802 – € 148.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.861[ € 140.464 – € 155.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 29 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 144.848 (€ 1.857 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds mei +0,5%
+€ 7.11412 maanden +5,2%
+€ 1.27312 mnd vs. NL +0,9%
Clematisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.848 voor Clematisstraat 29 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 29 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.861. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 144.848.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 29
€ 147.861[ € 140.464 – € 155.250 ]
Verkoper houdt over€ 144.985−€ 2.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.968+€ 5.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 29 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.819 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 29
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 141.897[ € 134.802 – € 148.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.819[ € 1.728 – € 1.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 384.600[ € 198.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 147.861, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 141.897 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.848+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.861+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.254+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 141.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 29 in Musselkanaal bedragen € 772 per maand bij een woningwaarde van € 144.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 72.000€ 217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 708
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 772
Totaal betaald over 30 jaar€ 254.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.848
Verwachte verkoopprijs€ 147.861
Verwachte vraagprijs€ 141.897
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 150.839
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 394.979
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 424.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.848 is Clematisstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 29 in Musselkanaal.

Wat is Clematisstraat 29 in Musselkanaal waard?
Clematisstraat 29 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.848 (bandbreedte € 127.466 – € 162.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 29 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 29 in Musselkanaal is in juni 2026 € 141.897 (bandbreedte € 134.802 – € 148.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 29 in Musselkanaal?
Voor Clematisstraat 29 adviseren wij een bod van € 147.861 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 29 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 29 in Musselkanaal bedragen € 801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 708 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 29 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 29 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 7.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 29 ligt rond € 144.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.