Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Margriethof 21, 1411BV Naarden

Woningwaarde Prinses Margriethof 21

1411BV Naarden

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.124
+6,5%
[ € 547.469 – € 696.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.344[ € 611.900 – € 676.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margriethof 21 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.124 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,5%
+€ 38.22712 maanden +6,5%
+€ 15.60612 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Margriethof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.124 voor Prinses Margriethof 21 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margriethof 21 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.344. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 622.124.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margriethof 21
€ 648.344[ € 611.900 – € 676.310 ]
Verkoper houdt over€ 639.962−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.461+€ 15.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.962

Wat is de vraagprijs?

Prinses Margriethof 21 in Naarden staat in te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Vraagprijs Prinses Margriethof 21
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.469 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.917[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margriethof 21 adviseren wij in een bod van € 648.344, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 597.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.124+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.344+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.761+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margriethof 21 zal in bij een vraagprijs van € 597.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margriethof 21 in Naarden bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 622.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margriethof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.124
Verwachte verkoopprijs€ 648.344
Vraagprijs€ 597.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVierhoven→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhoven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vierhoven

Vierhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkehof 31, 1411CL Naarden
Prinses Marijkehof 31
1960 · 110 m²
€ 505.883
Straatbeeld van Prinses Marijkehof 78, 1411CP Naarden
Prinses Marijkehof 78
1960 · 97 m²
€ 534.886
Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margriethof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.124 duidelijk in het hogere segment van Vierhoven. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margriethof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margriethof 21 in Naarden.

Wat is Prinses Margriethof 21 in Naarden waard?
Prinses Margriethof 21 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.124 (bandbreedte € 547.469 – € 696.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhoven.
Wat is de vraagprijs van Prinses Margriethof 21 in Naarden?
Prinses Margriethof 21 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margriethof 21 in Naarden?
Voor Prinses Margriethof 21 adviseren wij een bod van € 648.344 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margriethof 21 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margriethof 21 in Naarden bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margriethof 21 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margriethof 21 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margriethof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margriethof 21 ligt rond € 622.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margriethof 21?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margriethof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhoven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.