Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margriethof 102

1411BZ Naarden

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.781
+6,5%
[ € 354.447 – € 451.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.943[ € 367.596 – € 406.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.756[ € 399.944 – € 442.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margriethof 102 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.781 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,5%
+€ 24.75012 maanden +6,5%
+€ 10.10512 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Margriethof 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.781 voor Prinses Margriethof 102 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margriethof 102 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.756. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.781.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margriethof 102
€ 419.756[ € 399.944 – € 442.044 ]
Verkoper houdt over€ 413.889−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.301+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margriethof 102 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margriethof 102
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 386.943[ € 367.596 – € 406.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margriethof 102 adviseren wij in een bod van € 419.756, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.943 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.781+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.756+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.744+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margriethof 102 zal in bij een vraagprijs van € 386.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margriethof 102 in Naarden bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margriethof 102

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.781
Verwachte verkoopprijs€ 419.756
Verwachte vraagprijs€ 386.943
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVierhoven→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhoven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vierhoven

Vierhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkehof 78, 1411CP Naarden
Prinses Marijkehof 78
1960 · 97 m²
€ 534.886
Straatbeeld van Burgemeester Jur. Visserlaan 68, 1411BT Naarden
Burgemeester Jur. Visserlaan 68
1961 · 55 m²
€ 292.178
Straatbeeld van Prinses Marijkehof 31, 1411CL Naarden
Prinses Marijkehof 31
1960 · 110 m²
€ 505.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.781 is Prinses Margriethof 102 een van de meer betaalbare woningen in Vierhoven. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margriethof 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margriethof 102 in Naarden.

Wat is Prinses Margriethof 102 in Naarden waard?
Prinses Margriethof 102 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.781 (bandbreedte € 354.447 – € 451.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margriethof 102 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margriethof 102 in Naarden is in oktober 2026 € 386.943 (bandbreedte € 367.596 – € 406.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margriethof 102 in Naarden?
Voor Prinses Margriethof 102 adviseren wij een bod van € 419.756 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margriethof 102 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margriethof 102 in Naarden bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margriethof 102 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margriethof 102 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margriethof 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margriethof 102 ligt rond € 402.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margriethof 102?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margriethof 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhoven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.