Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenehof 77

1411CC Naarden

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.517
+6,5%
[ € 357.735 – € 455.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.393[ € 369.923 – € 408.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.394[ € 402.476 – € 444.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenehof 77 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.517 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 24.97912 maanden +6,5%
+€ 10.19812 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Irenehof 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.517 voor Prinses Irenehof 77 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenehof 77 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.394. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.517.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenehof 77
€ 424.394[ € 402.476 – € 444.843 ]
Verkoper houdt over€ 418.476−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.032+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenehof 77 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenehof 77
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 389.393[ € 369.923 – € 408.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenehof 77 adviseren wij in een bod van € 424.394, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.393 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.517+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.394+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.614+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenehof 77 zal in bij een vraagprijs van € 389.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenehof 77 in Naarden bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 406.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenehof 77

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.517
Verwachte verkoopprijs€ 424.394
Verwachte vraagprijs€ 389.393
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVierhoven→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhoven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vierhoven

Vierhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkehof 78, 1411CP Naarden
Prinses Marijkehof 78
1960 · 97 m²
€ 534.886
Straatbeeld van Burgemeester Jur. Visserlaan 68, 1411BT Naarden
Burgemeester Jur. Visserlaan 68
1961 · 55 m²
€ 292.178
Straatbeeld van Prinses Marijkehof 31, 1411CL Naarden
Prinses Marijkehof 31
1960 · 110 m²
€ 505.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.517 is Prinses Irenehof 77 een van de meer betaalbare woningen in Vierhoven. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenehof 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenehof 77 in Naarden.

Wat is Prinses Irenehof 77 in Naarden waard?
Prinses Irenehof 77 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.517 (bandbreedte € 357.735 – € 455.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenehof 77 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenehof 77 in Naarden is in oktober 2026 € 389.393 (bandbreedte € 369.923 – € 408.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenehof 77 in Naarden?
Voor Prinses Irenehof 77 adviseren wij een bod van € 424.394 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenehof 77 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenehof 77 in Naarden bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenehof 77 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenehof 77 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenehof 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenehof 77 ligt rond € 406.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenehof 77?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenehof 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhoven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.