Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenehof 81

1411CC Naarden

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.710
+5,9%
[ € 435.345 – € 554.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.560[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenehof 81 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.710 (€ 6.425 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds juli +0,5%
+€ 27.35512 maanden +5,9%
+€ 10.84812 mnd vs. NL +2,3%
Prinses Irenehof 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.710 voor Prinses Irenehof 81 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenehof 81 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.560. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 494.710.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenehof 81
€ 515.560[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 508.639−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.021+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.639

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenehof 81 in Naarden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.169 per m².

Vraagprijs Prinses Irenehof 81
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.169[ € 5.860 – € 6.477 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 985.750[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenehof 81 adviseren wij in een bod van € 515.560, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.710+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.560+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.338+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenehof 81 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenehof 81 in Naarden bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 494.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenehof 81

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.710
Verwachte verkoopprijs€ 515.560
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVierhoven→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhoven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vierhoven

Vierhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jur. Visserlaan 68, 1411BT Naarden
Burgemeester Jur. Visserlaan 68
1961 · 55 m²
€ 381.861
Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 110 m²
€ 546.883
Straatbeeld van Overscheenseweg 11, 1412AA Naarden
Overscheenseweg 11
1956 · 130 m²
€ 786.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.710 zit Prinses Irenehof 81 in het middensegment van Vierhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenehof 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenehof 81 in Naarden.

Wat is Prinses Irenehof 81 in Naarden waard?
Prinses Irenehof 81 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.710 (bandbreedte € 435.345 – € 554.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhoven.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenehof 81 in Naarden?
Prinses Irenehof 81 in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenehof 81 in Naarden?
Voor Prinses Irenehof 81 adviseren wij een bod van € 515.560 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenehof 81 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenehof 81 in Naarden bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenehof 81 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenehof 81 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenehof 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenehof 81 ligt rond € 494.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenehof 81?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenehof 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhoven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.