Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijklaan 246

1412AX Naarden

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.949
+6,5%
[ € 182.995 – € 232.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.117[ € 188.211 – € 208.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.268[ € 206.844 – € 228.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.949 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,5%
+€ 12.77812 maanden +6,5%
+€ 5.21712 mnd vs. NL +2,7%
Graaf Lodewijklaan 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.949 voor Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.268. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.949.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijklaan 246
€ 218.268[ € 206.844 – € 228.617 ]
Verkoper houdt over€ 214.617−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.783+€ 6.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijklaan 246
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 198.117[ € 188.211 – € 208.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijklaan 246 adviseren wij in een bod van € 218.268, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.117 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.949+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.268+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.181+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijklaan 246 zal in bij een vraagprijs van € 198.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 207.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijklaan 246

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.949
Verwachte verkoopprijs€ 218.268
Verwachte vraagprijs€ 198.117
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Baljuw 26, 1412DL Naarden
Baljuw 26
1989 · 69 m²
€ 467.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.949 is Graaf Lodewijklaan 246 een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijklaan 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden.

Wat is Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden waard?
Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.949 (bandbreedte € 182.995 – € 232.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden is in oktober 2026 € 198.117 (bandbreedte € 188.211 – € 208.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden?
Voor Graaf Lodewijklaan 246 adviseren wij een bod van € 218.268 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 246 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijklaan 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijklaan 246 ligt rond € 207.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijklaan 246?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijklaan 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.