Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijklaan 254

1412AX Naarden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.867
+6,5%
[ € 248.923 – € 316.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.124[ € 256.618 – € 283.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.211[ € 280.740 – € 310.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.867 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.38112 maanden +6,5%
+€ 7.09612 mnd vs. NL +2,7%
Graaf Lodewijklaan 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.867 voor Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.211. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.867.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijklaan 254
€ 296.211[ € 280.740 – € 310.291 ]
Verkoper houdt over€ 291.703−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.285+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijklaan 254
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 270.124[ € 256.618 – € 283.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijklaan 254 adviseren wij in een bod van € 296.211, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.124 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.867+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.211+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.022+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijklaan 254 zal in bij een vraagprijs van € 270.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 282.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijklaan 254

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.867
Verwachte verkoopprijs€ 296.211
Verwachte vraagprijs€ 270.124
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.867 is Graaf Lodewijklaan 254 een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijklaan 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden.

Wat is Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden waard?
Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.867 (bandbreedte € 248.923 – € 316.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden is in oktober 2026 € 270.124 (bandbreedte € 256.618 – € 283.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden?
Voor Graaf Lodewijklaan 254 adviseren wij een bod van € 296.211 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 254 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijklaan 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijklaan 254 ligt rond € 282.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijklaan 254?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijklaan 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.