Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertus Hortensiuslaan 102

1412GZ Naarden

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.358
+6,5%
[ € 321.515 – € 409.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.926[ € 363.047 – € 401.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.358 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.45012 maanden +6,5%
+€ 9.16512 mnd vs. NL +2,7%
Lambertus Hortensiuslaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.358 voor Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.926. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.358.

Verwachte verkoopprijs Lambertus Hortensiuslaan 102
€ 381.926[ € 363.047 – € 401.263 ]
Verkoper houdt over€ 376.475−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.715+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.629 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertus Hortensiuslaan 102
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.629[ € 5.348 – € 5.910 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertus Hortensiuslaan 102 adviseren wij in een bod van € 381.926, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.358+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.926+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.022+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertus Hortensiuslaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 365.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertus Hortensiuslaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.358
Verwachte verkoopprijs€ 381.926
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Baljuw 26, 1412DL Naarden
Baljuw 26
1989 · 69 m²
€ 467.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.358 is Lambertus Hortensiuslaan 102 een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambertus Hortensiuslaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden.

Wat is Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden waard?
Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.358 (bandbreedte € 321.515 – € 409.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden?
Voor Lambertus Hortensiuslaan 102 adviseren wij een bod van € 381.926 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertus Hortensiuslaan 102 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertus Hortensiuslaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Lambertus Hortensiuslaan 102 ligt rond € 365.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertus Hortensiuslaan 102?
Huishoudens in de buurt van Lambertus Hortensiuslaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.