Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdek 21

6034PA Nederweert-Eind

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.703
+11,8%
[ € 420.379 – € 535.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.233[ € 444.821 – € 491.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.365[ € 462.614 – € 511.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdek 21 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.703 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +0,9%
+€ 50.50212 maanden +11,8%
+€ 33.95212 mnd vs. NL +7,9%
Esdek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.703 voor Esdek 21 in Nederweert-Eind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdek 21 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.365. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.703.

Verwachte verkoopprijs Esdek 21
€ 487.365[ € 462.614 – € 511.311 ]
Verkoper houdt over€ 480.754−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.262+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdek 21 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Esdek 21
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 468.233[ € 444.821 – € 491.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdek 21 adviseren wij in een bod van € 487.365, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.233 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.703+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.365+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.733+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdek 21 zal in bij een vraagprijs van € 468.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdek 21 in Nederweert-Eind bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 477.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdek 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.703
Verwachte verkoopprijs€ 487.365
Verwachte vraagprijs€ 468.233
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert-Eind→
PlaatsNederweert-Eind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert-Eind besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nederweert-Eind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederweert-Eind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerstraat 25, 6034RR Nederweert-Eind
Tjongerstraat 25
1975 · 127 m²
€ 438.521
Straatbeeld van Urnenstraat 8, 6034PP Nederweert-Eind
Urnenstraat 8
1992 · 96 m²
€ 360.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdek 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert-Eind willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdek 21 in Nederweert-Eind.

Wat is Esdek 21 in Nederweert-Eind waard?
Esdek 21 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.703 (bandbreedte € 420.379 – € 535.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert-Eind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdek 21 in Nederweert-Eind?
De verwachte vraagprijs van Esdek 21 in Nederweert-Eind is in oktober 2026 € 468.233 (bandbreedte € 444.821 – € 491.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdek 21 in Nederweert-Eind?
Voor Esdek 21 adviseren wij een bod van € 487.365 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdek 21 in Nederweert-Eind?
De geschatte bruto maandlasten van Esdek 21 in Nederweert-Eind bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdek 21 in Nederweert-Eind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdek 21 in Nederweert-Eind is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert-Eind is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Esdek 21 ligt rond € 477.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdek 21?
Huishoudens in de buurt van Esdek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert-Eind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.