Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdek 5

6034PA Nederweert-Eind

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.421
+11,8%
[ € 523.090 – € 665.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.594[ € 553.464 – € 611.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.488[ € 576.156 – € 636.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdek 5 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.421 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.509Sinds september +0,9%
+€ 62.84112 maanden +11,8%
+€ 42.24712 mnd vs. NL +7,9%
Esdek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.421 voor Esdek 5 in Nederweert-Eind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdek 5 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.488. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.421.

Verwachte verkoopprijs Esdek 5
€ 606.488[ € 576.156 – € 636.805 ]
Verkoper houdt over€ 598.567−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.768+€ 14.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdek 5 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Esdek 5
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 582.594[ € 553.464 – € 611.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdek 5 adviseren wij in een bod van € 606.488, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.594 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.421+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.488+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.812+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdek 5 zal in bij een vraagprijs van € 582.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdek 5 in Nederweert-Eind bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 594.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdek 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.421
Verwachte verkoopprijs€ 606.488
Verwachte vraagprijs€ 582.594
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert-Eind→
PlaatsNederweert-Eind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert-Eind besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nederweert-Eind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederweert-Eind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerstraat 25, 6034RR Nederweert-Eind
Tjongerstraat 25
1975 · 127 m²
€ 438.521
Straatbeeld van Urnenstraat 8, 6034PP Nederweert-Eind
Urnenstraat 8
1992 · 96 m²
€ 360.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.421 ligt Esdek 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederweert-Eind. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdek 5 in Nederweert-Eind.

Wat is Esdek 5 in Nederweert-Eind waard?
Esdek 5 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.421 (bandbreedte € 523.090 – € 665.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert-Eind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdek 5 in Nederweert-Eind?
De verwachte vraagprijs van Esdek 5 in Nederweert-Eind is in oktober 2026 € 582.594 (bandbreedte € 553.464 – € 611.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdek 5 in Nederweert-Eind?
Voor Esdek 5 adviseren wij een bod van € 606.488 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdek 5 in Nederweert-Eind?
De geschatte bruto maandlasten van Esdek 5 in Nederweert-Eind bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdek 5 in Nederweert-Eind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdek 5 in Nederweert-Eind is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 62.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert-Eind is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Esdek 5 ligt rond € 594.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdek 5?
Huishoudens in de buurt van Esdek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert-Eind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.