Huiswaardemeter

Woningwaarde Speerstraat 11

6034PS Nederweert-Eind

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.698
+11,8%
[ € 265.494 – € 337.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.048[ € 280.296 – € 309.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.498[ € 292.909 – € 323.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Speerstraat 11 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.698 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,9%
+€ 31.89512 maanden +11,8%
+€ 21.44312 mnd vs. NL +7,9%
Speerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.698 voor Speerstraat 11 in Nederweert-Eind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speerstraat 11 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.498. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.698.

Verwachte verkoopprijs Speerstraat 11
€ 308.498[ € 292.909 – € 323.741 ]
Verkoper houdt over€ 303.855−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.818+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speerstraat 11 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Speerstraat 11
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 295.048[ € 280.296 – € 309.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 308.498, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.048 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.698+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.498+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.923+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 295.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speerstraat 11 in Nederweert-Eind bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.698
Verwachte verkoopprijs€ 308.498
Verwachte vraagprijs€ 295.048
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert-Eind→
PlaatsNederweert-Eind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert-Eind besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nederweert-Eind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederweert-Eind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerstraat 25, 6034RR Nederweert-Eind
Tjongerstraat 25
1975 · 127 m²
€ 438.521
Straatbeeld van Urnenstraat 8, 6034PP Nederweert-Eind
Urnenstraat 8
1992 · 96 m²
€ 360.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.698 is Speerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert-Eind. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Speerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speerstraat 11 in Nederweert-Eind.

Wat is Speerstraat 11 in Nederweert-Eind waard?
Speerstraat 11 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.698 (bandbreedte € 265.494 – € 337.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert-Eind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speerstraat 11 in Nederweert-Eind?
De verwachte vraagprijs van Speerstraat 11 in Nederweert-Eind is in oktober 2026 € 295.048 (bandbreedte € 280.296 – € 309.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Speerstraat 11 in Nederweert-Eind?
Voor Speerstraat 11 adviseren wij een bod van € 308.498 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speerstraat 11 in Nederweert-Eind?
De geschatte bruto maandlasten van Speerstraat 11 in Nederweert-Eind bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speerstraat 11 in Nederweert-Eind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speerstraat 11 in Nederweert-Eind is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert-Eind is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Speerstraat 11 ligt rond € 301.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Speerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert-Eind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.