Huiswaardemeter

Woningwaarde Speerstraat 16

6034PS Nederweert-Eind

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.580
+11,8%
[ € 341.070 – € 434.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.894[ € 359.949 – € 397.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.465[ € 376.507 – € 416.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Speerstraat 16 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.580 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,9%
+€ 40.97412 maanden +11,8%
+€ 27.54612 mnd vs. NL +7,9%
Speerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.580 voor Speerstraat 16 in Nederweert-Eind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speerstraat 16 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.465. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.580.

Verwachte verkoopprijs Speerstraat 16
€ 396.465[ € 376.507 – € 416.140 ]
Verkoper houdt over€ 390.854−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.544+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speerstraat 16 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Speerstraat 16
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 378.894[ € 359.949 – € 397.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 679.542[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 396.465, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.894 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.580+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.465+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.288+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 378.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speerstraat 16 in Nederweert-Eind bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 387.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.580
Verwachte verkoopprijs€ 396.465
Verwachte vraagprijs€ 378.894
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert-Eind→
PlaatsNederweert-Eind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert-Eind besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nederweert-Eind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederweert-Eind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerstraat 25, 6034RR Nederweert-Eind
Tjongerstraat 25
1975 · 127 m²
€ 438.521
Straatbeeld van Urnenstraat 8, 6034PP Nederweert-Eind
Urnenstraat 8
1992 · 96 m²
€ 360.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.580 is Speerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert-Eind. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Speerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speerstraat 16 in Nederweert-Eind.

Wat is Speerstraat 16 in Nederweert-Eind waard?
Speerstraat 16 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.580 (bandbreedte € 341.070 – € 434.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert-Eind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speerstraat 16 in Nederweert-Eind?
De verwachte vraagprijs van Speerstraat 16 in Nederweert-Eind is in oktober 2026 € 378.894 (bandbreedte € 359.949 – € 397.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Speerstraat 16 in Nederweert-Eind?
Voor Speerstraat 16 adviseren wij een bod van € 396.465 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speerstraat 16 in Nederweert-Eind?
De geschatte bruto maandlasten van Speerstraat 16 in Nederweert-Eind bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speerstraat 16 in Nederweert-Eind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speerstraat 16 in Nederweert-Eind is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert-Eind is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Speerstraat 16 ligt rond € 387.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Speerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert-Eind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.