Huiswaardemeter

Woningwaarde Baldessenweg 1B

6034RN Nederweert-Eind

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.668
+11,8%
[ € 609.548 – € 775.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.953[ € 647.855 – € 716.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.552[ € 667.939 – € 738.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.668 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.420Sinds september +0,9%
+€ 73.22712 maanden +11,8%
+€ 49.22912 mnd vs. NL +7,9%
Baldessenweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.668 voor Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.552. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 692.668.

Verwachte verkoopprijs Baldessenweg 1B
€ 703.552[ € 667.939 – € 738.249 ]
Verkoper houdt over€ 694.563−€ 8.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.773+€ 16.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Baldessenweg 1B
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 681.953[ € 647.855 – € 716.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baldessenweg 1B adviseren wij in een bod van € 703.552, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.953 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.668+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.552+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.730+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baldessenweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 681.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 692.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baldessenweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.668
Verwachte verkoopprijs€ 703.552
Verwachte vraagprijs€ 681.953
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert-Eind→
PlaatsNederweert-Eind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert-Eind besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nederweert-Eind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederweert-Eind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerstraat 25, 6034RR Nederweert-Eind
Tjongerstraat 25
1975 · 127 m²
€ 438.521
Straatbeeld van Urnenstraat 8, 6034PP Nederweert-Eind
Urnenstraat 8
1992 · 96 m²
€ 360.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baldessenweg 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 692.668 duidelijk in het hogere segment van Nederweert-Eind. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baldessenweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind.

Wat is Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind waard?
Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.668 (bandbreedte € 609.548 – € 775.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert-Eind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind?
De verwachte vraagprijs van Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind is in oktober 2026 € 681.953 (bandbreedte € 647.855 – € 716.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind?
Voor Baldessenweg 1B adviseren wij een bod van € 703.552 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind?
De geschatte bruto maandlasten van Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baldessenweg 1B in Nederweert-Eind is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 73.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baldessenweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert-Eind is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Baldessenweg 1B ligt rond € 692.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baldessenweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Baldessenweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert-Eind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.