Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendierenlaan 28

6034RS Nederweert-Eind

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.783
+11,8%
[ € 397.569 – € 505.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.447[ € 420.325 – € 464.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.316[ € 437.979 – € 484.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.783 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,9%
+€ 47.76112 maanden +11,8%
+€ 32.10912 mnd vs. NL +7,9%
Rendierenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.783 voor Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.316. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.783.

Verwachte verkoopprijs Rendierenlaan 28
€ 461.316[ € 437.979 – € 484.081 ]
Verkoper houdt over€ 454.992−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.692+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Rendierenlaan 28
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 442.447[ € 420.325 – € 464.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendierenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 461.316, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.447 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.783+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.316+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.382+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendierenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 442.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 451.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendierenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.783
Verwachte verkoopprijs€ 461.316
Verwachte vraagprijs€ 442.447
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert-Eind→
PlaatsNederweert-Eind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert-Eind besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nederweert-Eind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederweert-Eind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerstraat 25, 6034RR Nederweert-Eind
Tjongerstraat 25
1975 · 127 m²
€ 438.521
Straatbeeld van Urnenstraat 8, 6034PP Nederweert-Eind
Urnenstraat 8
1992 · 96 m²
€ 360.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rendierenlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert-Eind willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rendierenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind.

Wat is Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind waard?
Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.783 (bandbreedte € 397.569 – € 505.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert-Eind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind?
De verwachte vraagprijs van Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind is in oktober 2026 € 442.447 (bandbreedte € 420.325 – € 464.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind?
Voor Rendierenlaan 28 adviseren wij een bod van € 461.316 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind?
De geschatte bruto maandlasten van Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendierenlaan 28 in Nederweert-Eind is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendierenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert-Eind is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Rendierenlaan 28 ligt rond € 451.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendierenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Rendierenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert-Eind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.