Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brandstraat 7

6034RT Nederweert-Eind

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.541
+11,8%
[ € 250.396 – € 318.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.954[ € 264.056 – € 291.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.285[ € 276.467 – € 305.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.541 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,9%
+€ 30.08112 maanden +11,8%
+€ 20.22312 mnd vs. NL +7,9%
Pastoor Brandstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.541 voor Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.285. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 284.541.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brandstraat 7
€ 291.285[ € 276.467 – € 305.569 ]
Verkoper houdt over€ 286.831−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.261+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brandstraat 7
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 277.954[ € 264.056 – € 291.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brandstraat 7 adviseren wij in een bod van € 291.285, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.954 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.541+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.285+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.849+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brandstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 277.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 284.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brandstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.541
Verwachte verkoopprijs€ 291.285
Verwachte vraagprijs€ 277.954
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert-Eind→
PlaatsNederweert-Eind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert-Eind besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nederweert-Eind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederweert-Eind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerstraat 25, 6034RR Nederweert-Eind
Tjongerstraat 25
1975 · 127 m²
€ 438.521
Straatbeeld van Urnenstraat 8, 6034PP Nederweert-Eind
Urnenstraat 8
1992 · 96 m²
€ 360.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.541 is Pastoor Brandstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert-Eind. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brandstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind.

Wat is Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind waard?
Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.541 (bandbreedte € 250.396 – € 318.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert-Eind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind is in oktober 2026 € 277.954 (bandbreedte € 264.056 – € 291.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind?
Voor Pastoor Brandstraat 7 adviseren wij een bod van € 291.285 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brandstraat 7 in Nederweert-Eind is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brandstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert-Eind is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brandstraat 7 ligt rond € 284.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brandstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brandstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert-Eind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.