Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brandstraat 22

6034RV Nederweert-Eind

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.157
+11,8%
[ € 259.738 – € 330.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.429[ € 274.008 – € 302.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.042[ € 286.886 – € 317.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.157 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,9%
+€ 31.20312 maanden +11,8%
+€ 20.97712 mnd vs. NL +7,9%
Pastoor Brandstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.157 voor Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.042. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.157.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brandstraat 22
€ 302.042[ € 286.886 – € 317.084 ]
Verkoper houdt over€ 297.470−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.233+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brandstraat 22
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 288.429[ € 274.008 – € 302.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brandstraat 22 adviseren wij in een bod van € 302.042, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.429 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.157+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.042+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.144+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brandstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 288.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 295.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brandstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.157
Verwachte verkoopprijs€ 302.042
Verwachte vraagprijs€ 288.429
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert-Eind→
PlaatsNederweert-Eind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert-Eind besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nederweert-Eind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederweert-Eind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerstraat 25, 6034RR Nederweert-Eind
Tjongerstraat 25
1975 · 127 m²
€ 438.521
Straatbeeld van Urnenstraat 8, 6034PP Nederweert-Eind
Urnenstraat 8
1992 · 96 m²
€ 360.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.157 is Pastoor Brandstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert-Eind. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brandstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind.

Wat is Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind waard?
Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.157 (bandbreedte € 259.738 – € 330.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert-Eind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind is in oktober 2026 € 288.429 (bandbreedte € 274.008 – € 302.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind?
Voor Pastoor Brandstraat 22 adviseren wij een bod van € 302.042 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brandstraat 22 in Nederweert-Eind is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brandstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert-Eind is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brandstraat 22 ligt rond € 295.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brandstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brandstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert-Eind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.