Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahrensburgerstraat 38

6034RX Nederweert-Eind

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.328
+11,8%
[ € 506.289 – € 644.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.658[ € 538.325 – € 594.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.131[ € 560.396 – € 619.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.328 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.332Sinds september +0,9%
+€ 60.82212 maanden +11,8%
+€ 40.88912 mnd vs. NL +7,9%
Ahrensburgerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.328 voor Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.131. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.328.

Verwachte verkoopprijs Ahrensburgerstraat 38
€ 584.131[ € 560.396 – € 619.386 ]
Verkoper houdt over€ 576.456−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.964+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Ahrensburgerstraat 38
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 566.658[ € 538.325 – € 594.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahrensburgerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 584.131, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.658 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.328+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.131+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.338+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahrensburgerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 566.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 575.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahrensburgerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.328
Verwachte verkoopprijs€ 584.131
Verwachte vraagprijs€ 566.658
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert-Eind→
PlaatsNederweert-Eind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert-Eind besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nederweert-Eind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederweert-Eind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerstraat 25, 6034RR Nederweert-Eind
Tjongerstraat 25
1975 · 127 m²
€ 438.521
Straatbeeld van Urnenstraat 8, 6034PP Nederweert-Eind
Urnenstraat 8
1992 · 96 m²
€ 360.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.328 ligt Ahrensburgerstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederweert-Eind. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ahrensburgerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind.

Wat is Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind waard?
Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.328 (bandbreedte € 506.289 – € 644.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert-Eind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind?
De verwachte vraagprijs van Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind is in oktober 2026 € 566.658 (bandbreedte € 538.325 – € 594.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind?
Voor Ahrensburgerstraat 38 adviseren wij een bod van € 584.131 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind?
De geschatte bruto maandlasten van Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahrensburgerstraat 38 in Nederweert-Eind is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahrensburgerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert-Eind is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Ahrensburgerstraat 38 ligt rond € 575.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahrensburgerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ahrensburgerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert-Eind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.