Huiswaardemeter

Woningwaarde Loyenbos 14

6034TD Nederweert-Eind

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.470
+11,8%
[ € 268.814 – € 342.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.745[ € 283.808 – € 313.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.347[ € 296.579 – € 327.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Loyenbos 14 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.470 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,9%
+€ 32.29412 maanden +11,8%
+€ 21.71112 mnd vs. NL +7,9%
Loyenbos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.470 voor Loyenbos 14 in Nederweert-Eind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loyenbos 14 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.347. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.470.

Verwachte verkoopprijs Loyenbos 14
€ 312.347[ € 296.579 – € 327.798 ]
Verkoper houdt over€ 307.661−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.744+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loyenbos 14 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Loyenbos 14
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 298.745[ € 283.808 – € 313.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loyenbos 14 adviseren wij in een bod van € 312.347, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.745 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.470+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.347+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.964+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loyenbos 14 zal in bij een vraagprijs van € 298.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loyenbos 14 in Nederweert-Eind bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 305.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loyenbos 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.470
Verwachte verkoopprijs€ 312.347
Verwachte vraagprijs€ 298.745
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert-Eind→
PlaatsNederweert-Eind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert-Eind besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nederweert-Eind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederweert-Eind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerstraat 25, 6034RR Nederweert-Eind
Tjongerstraat 25
1975 · 127 m²
€ 438.521
Straatbeeld van Urnenstraat 8, 6034PP Nederweert-Eind
Urnenstraat 8
1992 · 96 m²
€ 360.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.470 is Loyenbos 14 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert-Eind. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loyenbos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loyenbos 14 in Nederweert-Eind.

Wat is Loyenbos 14 in Nederweert-Eind waard?
Loyenbos 14 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.470 (bandbreedte € 268.814 – € 342.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert-Eind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loyenbos 14 in Nederweert-Eind?
De verwachte vraagprijs van Loyenbos 14 in Nederweert-Eind is in oktober 2026 € 298.745 (bandbreedte € 283.808 – € 313.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Loyenbos 14 in Nederweert-Eind?
Voor Loyenbos 14 adviseren wij een bod van € 312.347 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loyenbos 14 in Nederweert-Eind?
De geschatte bruto maandlasten van Loyenbos 14 in Nederweert-Eind bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loyenbos 14 in Nederweert-Eind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loyenbos 14 in Nederweert-Eind is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loyenbos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert-Eind is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Loyenbos 14 ligt rond € 305.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loyenbos 14?
Huishoudens in de buurt van Loyenbos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert-Eind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.