Huiswaardemeter

Woningwaarde Loyenbos 5

6034TD Nederweert-Eind

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.536
+11,8%
[ € 311.112 – € 395.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.583[ € 328.304 – € 362.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.672[ € 343.406 – € 379.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Loyenbos 5 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.536 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,9%
+€ 37.37512 maanden +11,8%
+€ 25.12712 mnd vs. NL +7,9%
Loyenbos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.536 voor Loyenbos 5 in Nederweert-Eind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loyenbos 5 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.672. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.536.

Verwachte verkoopprijs Loyenbos 5
€ 361.672[ € 343.406 – € 379.554 ]
Verkoper houdt over€ 356.444−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.055+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loyenbos 5 in Nederweert-Eind heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Loyenbos 5
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 345.583[ € 328.304 – € 362.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loyenbos 5 adviseren wij in een bod van € 361.672, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.583 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.536+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.672+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.756+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loyenbos 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loyenbos 5 in Nederweert-Eind bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loyenbos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.536
Verwachte verkoopprijs€ 361.672
Verwachte vraagprijs€ 345.583
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert-Eind→
PlaatsNederweert-Eind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert-Eind besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nederweert-Eind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederweert-Eind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerstraat 25, 6034RR Nederweert-Eind
Tjongerstraat 25
1975 · 127 m²
€ 438.521
Straatbeeld van Urnenstraat 8, 6034PP Nederweert-Eind
Urnenstraat 8
1992 · 96 m²
€ 360.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.536 is Loyenbos 5 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert-Eind. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loyenbos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loyenbos 5 in Nederweert-Eind.

Wat is Loyenbos 5 in Nederweert-Eind waard?
Loyenbos 5 in Nederweert-Eind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.536 (bandbreedte € 311.112 – € 395.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert-Eind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loyenbos 5 in Nederweert-Eind?
De verwachte vraagprijs van Loyenbos 5 in Nederweert-Eind is in oktober 2026 € 345.583 (bandbreedte € 328.304 – € 362.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Loyenbos 5 in Nederweert-Eind?
Voor Loyenbos 5 adviseren wij een bod van € 361.672 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loyenbos 5 in Nederweert-Eind?
De geschatte bruto maandlasten van Loyenbos 5 in Nederweert-Eind bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loyenbos 5 in Nederweert-Eind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loyenbos 5 in Nederweert-Eind is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loyenbos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert-Eind is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Loyenbos 5 ligt rond € 353.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loyenbos 5?
Huishoudens in de buurt van Loyenbos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert-Eind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.