Huiswaardemeter

Woningwaarde Smisserstraat 23

6031AD Nederweert

292 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.432
+11,8%
[ € 700.860 – € 892.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.614[ € 745.383 – € 823.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.428[ € 767.744 – € 848.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Smisserstraat 23 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.432 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.381Sinds september +0,9%
+€ 84.19712 maanden +11,8%
+€ 56.60412 mnd vs. NL +7,9%
Smisserstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.432 voor Smisserstraat 23 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smisserstraat 23 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.428. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.432.

Verwachte verkoopprijs Smisserstraat 23
€ 808.428[ € 767.744 – € 848.560 ]
Verkoper houdt over€ 798.285−€ 10.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.747+€ 18.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smisserstraat 23 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Smisserstraat 23
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 784.614[ € 745.383 – € 823.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smisserstraat 23 adviseren wij in een bod van € 808.428, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 784.614 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.432+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.428+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.849+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smisserstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 784.614 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smisserstraat 23 in Nederweert bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 796.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 66
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smisserstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.432
Verwachte verkoopprijs€ 808.428
Verwachte vraagprijs€ 784.614
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Eindhovensebaan 7G, 6031NB Nederweert
Eindhovensebaan 7G
2005 · 159 m²
€ 352.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smisserstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.432 duidelijk in het hogere segment van Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smisserstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smisserstraat 23 in Nederweert.

Wat is Smisserstraat 23 in Nederweert waard?
Smisserstraat 23 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.432 (bandbreedte € 700.860 – € 892.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smisserstraat 23 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Smisserstraat 23 in Nederweert is in oktober 2026 € 784.614 (bandbreedte € 745.383 – € 823.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Smisserstraat 23 in Nederweert?
Voor Smisserstraat 23 adviseren wij een bod van € 808.428 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smisserstraat 23 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Smisserstraat 23 in Nederweert bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smisserstraat 23 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smisserstraat 23 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 84.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smisserstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Smisserstraat 23 ligt rond € 796.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smisserstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Smisserstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.