Huiswaardemeter

Woningwaarde Smisserstraat 37

6031AD Nederweert

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.620
+11,8%
[ € 676.386 – € 860.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.823[ € 718.982 – € 794.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.601[ € 741.270 – € 819.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Smisserstraat 37 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.620 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.124Sinds september +0,9%
+€ 81.25712 maanden +11,8%
+€ 54.62812 mnd vs. NL +7,9%
Smisserstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.620 voor Smisserstraat 37 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smisserstraat 37 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.601. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.620.

Verwachte verkoopprijs Smisserstraat 37
€ 780.601[ € 741.270 – € 819.299 ]
Verkoper houdt over€ 770.764−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.363+€ 17.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smisserstraat 37 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Smisserstraat 37
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 756.823[ € 718.982 – € 794.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smisserstraat 37 adviseren wij in een bod van € 780.601, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.823 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.620+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.601+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.631+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smisserstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 756.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smisserstraat 37 in Nederweert bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 768.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smisserstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.620
Verwachte verkoopprijs€ 780.601
Verwachte vraagprijs€ 756.823
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Eindhovensebaan 7G, 6031NB Nederweert
Eindhovensebaan 7G
2005 · 159 m²
€ 352.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smisserstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.620 duidelijk in het hogere segment van Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smisserstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smisserstraat 37 in Nederweert.

Wat is Smisserstraat 37 in Nederweert waard?
Smisserstraat 37 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.620 (bandbreedte € 676.386 – € 860.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smisserstraat 37 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Smisserstraat 37 in Nederweert is in oktober 2026 € 756.823 (bandbreedte € 718.982 – € 794.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Smisserstraat 37 in Nederweert?
Voor Smisserstraat 37 adviseren wij een bod van € 780.601 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smisserstraat 37 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Smisserstraat 37 in Nederweert bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smisserstraat 37 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smisserstraat 37 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 81.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smisserstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Smisserstraat 37 ligt rond € 768.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smisserstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Smisserstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.