Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 8

6031CB Nederweert

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.408
+11,8%
[ € 247.639 – € 315.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.957[ € 261.209 – € 288.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.011[ € 273.486 – € 302.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 8 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.408 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,9%
+€ 29.75012 maanden +11,8%
+€ 20.00012 mnd vs. NL +7,9%
Pastorieweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.408 voor Pastorieweg 8 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 8 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.011. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.408.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 8
€ 288.011[ € 273.486 – € 302.274 ]
Verkoper houdt over€ 283.593−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.921+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 8 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 8
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 274.957[ € 261.209 – € 288.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 8 adviseren wij in een bod van € 288.011, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.957 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.408+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.011+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.412+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 8 in Nederweert bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 281.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.408
Verwachte verkoopprijs€ 288.011
Verwachte vraagprijs€ 274.957
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.408 is Pastorieweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 8 in Nederweert.

Wat is Pastorieweg 8 in Nederweert waard?
Pastorieweg 8 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.408 (bandbreedte € 247.639 – € 315.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 8 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 8 in Nederweert is in oktober 2026 € 274.957 (bandbreedte € 261.209 – € 288.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 8 in Nederweert?
Voor Pastorieweg 8 adviseren wij een bod van € 288.011 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 8 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 8 in Nederweert bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 8 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 8 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 8 ligt rond € 281.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 8?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.