Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesemanstraat 28

6031CC Nederweert

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.042
+11,8%
[ € 545.637 – € 694.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.435[ € 579.913 – € 640.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.800[ € 597.890 – € 660.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesemanstraat 28 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.042 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.747Sinds september +0,9%
+€ 65.54912 maanden +11,8%
+€ 44.06712 mnd vs. NL +7,9%
Moesemanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.042 voor Moesemanstraat 28 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesemanstraat 28 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.800. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.042.

Verwachte verkoopprijs Moesemanstraat 28
€ 629.800[ € 597.890 – € 660.827 ]
Verkoper houdt over€ 621.622−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.546+€ 14.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesemanstraat 28 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Moesemanstraat 28
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 610.435[ € 579.913 – € 640.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesemanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 629.800, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.435 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.042+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.800+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.290+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesemanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 610.435 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesemanstraat 28 in Nederweert bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 620.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesemanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.042
Verwachte verkoopprijs€ 629.800
Verwachte vraagprijs€ 610.435
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moesemanstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.042 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moesemanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesemanstraat 28 in Nederweert.

Wat is Moesemanstraat 28 in Nederweert waard?
Moesemanstraat 28 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.042 (bandbreedte € 545.637 – € 694.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesemanstraat 28 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Moesemanstraat 28 in Nederweert is in oktober 2026 € 610.435 (bandbreedte € 579.913 – € 640.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesemanstraat 28 in Nederweert?
Voor Moesemanstraat 28 adviseren wij een bod van € 629.800 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesemanstraat 28 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Moesemanstraat 28 in Nederweert bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesemanstraat 28 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesemanstraat 28 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 65.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesemanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Moesemanstraat 28 ligt rond € 620.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesemanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Moesemanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.