Woningwaarde Bredeweg 12

6031CM Nederweert

258 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 2.303Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.214

+11,8%

[ € 522.908 – € 665.520 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 582.441[ € 553.319 – € 611.563 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.225[ € 575.452 – € 636.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.214 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.507Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 62.81912 maanden +11,8%+11,8%

+€ 42.23212 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Bredeweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.214 voor Bredeweg 12 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.225. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.214.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 12

€ 606.225[ € 575.452 – € 636.026 ]

Verkoper houdt over€ 598.307−€ 7.918 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.500+€ 14.275 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.225

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 582.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 12

Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.

€ 582.441[ € 553.319 – € 611.563 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.258[ € 2.145 – € 2.370 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nederweert

€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 606.225, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.441 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.214+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.225+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.536+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 582.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 12 in Nederweert bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 594.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 794.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.063/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906

OZB€ 49

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.063

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.214

Verwachte verkoopprijs€ 606.225

Verwachte vraagprijs€ 582.441

Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→

PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (28%)

C (18%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Geenestraat 17

1973 · 225 m²

€ 540.847

Burg. van Udenstraat 3B

Burg. van Udenstraat 3B

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.214 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 12 in Nederweert.

Wat is Bredeweg 12 in Nederweert waard?

Bredeweg 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.214 (bandbreedte € 522.908 – € 665.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 12 in Nederweert?

De verwachte vraagprijs van Bredeweg 12 in Nederweert is in oktober 2026 € 582.441 (bandbreedte € 553.319 – € 611.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 12 in Nederweert?

Voor Bredeweg 12 adviseren wij een bod van € 606.225 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 12 in Nederweert?

De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 12 in Nederweert bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 12 in Nederweert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredeweg 12 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 62.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 12 ligt rond € 594.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 12?

Huishoudens in de buurt van Bredeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.