Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmolen 11

6031CP Nederweert

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.508
+11,8%
[ € 333.967 – € 425.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.889[ € 352.345 – € 389.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.327[ € 368.553 – € 407.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmolen 11 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.508 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,9%
+€ 40.12112 maanden +11,8%
+€ 26.97312 mnd vs. NL +7,9%
Houtmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.508 voor Houtmolen 11 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmolen 11 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.327. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.508.

Verwachte verkoopprijs Houtmolen 11
€ 388.327[ € 368.553 – € 407.347 ]
Verkoper houdt over€ 382.805−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.244+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmolen 11 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmolen 11
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 370.889[ € 352.345 – € 389.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.259 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmolen 11 adviseren wij in een bod van € 388.327, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.889 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.508+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.327+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.743+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 370.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmolen 11 in Nederweert bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 379.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.508
Verwachte verkoopprijs€ 388.327
Verwachte vraagprijs€ 370.889
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.508 is Houtmolen 11 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmolen 11 in Nederweert.

Wat is Houtmolen 11 in Nederweert waard?
Houtmolen 11 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.508 (bandbreedte € 333.967 – € 425.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmolen 11 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Houtmolen 11 in Nederweert is in oktober 2026 € 370.889 (bandbreedte € 352.345 – € 389.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmolen 11 in Nederweert?
Voor Houtmolen 11 adviseren wij een bod van € 388.327 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmolen 11 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmolen 11 in Nederweert bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmolen 11 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmolen 11 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Houtmolen 11 ligt rond € 379.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Houtmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.