Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Holtenstraat 47

6031CS Nederweert

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.892
+11,8%
[ € 403.825 – € 513.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.723[ € 427.237 – € 472.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.248[ € 444.754 – € 491.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.892 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +0,9%
+€ 48.51312 maanden +11,8%
+€ 32.61412 mnd vs. NL +7,9%
Paulus Holtenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.892 voor Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.248. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.892.

Verwachte verkoopprijs Paulus Holtenstraat 47
€ 468.248[ € 444.754 – € 491.570 ]
Verkoper houdt over€ 461.847−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.763+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Holtenstraat 47
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 449.723[ € 427.237 – € 472.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Holtenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 468.248, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.723 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.892+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.248+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.660+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Holtenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 449.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 458.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Holtenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.892
Verwachte verkoopprijs€ 468.248
Verwachte vraagprijs€ 449.723
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Holtenstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paulus Holtenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert.

Wat is Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert waard?
Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.892 (bandbreedte € 403.825 – € 513.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert is in oktober 2026 € 449.723 (bandbreedte € 427.237 – € 472.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert?
Voor Paulus Holtenstraat 47 adviseren wij een bod van € 468.248 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Holtenstraat 47 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Holtenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Holtenstraat 47 ligt rond € 458.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Holtenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Paulus Holtenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.