Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Holtenstraat 7B

6031CS Nederweert

233 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.079
+11,8%
[ € 594.950 – € 757.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.973[ € 632.674 – € 699.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.338[ € 651.654 – € 720.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.079 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.266Sinds september +0,9%
+€ 71.47412 maanden +11,8%
+€ 48.05112 mnd vs. NL +7,9%
Paulus Holtenstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.079 voor Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.338. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.079.

Verwachte verkoopprijs Paulus Holtenstraat 7B
€ 686.338[ € 651.654 – € 720.250 ]
Verkoper houdt over€ 677.538−€ 8.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.215+€ 15.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Holtenstraat 7B
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 665.973[ € 632.674 – € 699.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Holtenstraat 7B adviseren wij in een bod van € 686.338, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.973 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.079+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.338+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.655+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Holtenstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 665.973 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 676.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Holtenstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte233 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.079
Verwachte verkoopprijs€ 686.338
Verwachte vraagprijs€ 665.973
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Holtenstraat 7B valt met een geschatte woningwaarde van € 676.079 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Holtenstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert.

Wat is Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert waard?
Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.079 (bandbreedte € 594.950 – € 757.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert is in oktober 2026 € 665.973 (bandbreedte € 632.674 – € 699.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert?
Voor Paulus Holtenstraat 7B adviseren wij een bod van € 686.338 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Holtenstraat 7B in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 71.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Holtenstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Holtenstraat 7B ligt rond € 676.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Holtenstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Paulus Holtenstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.