Huiswaardemeter

Woningwaarde Agneshof 8B-4

6031CX Nederweert

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.552
+11,8%
[ € 282.966 – € 360.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.177[ € 298.468 – € 329.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.100[ € 312.496 – € 345.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Agneshof 8B-4 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.552 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,9%
+€ 33.99412 maanden +11,8%
+€ 22.85412 mnd vs. NL +7,9%
Agneshof 8B-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.552 voor Agneshof 8B-4 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agneshof 8B-4 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.100. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.552.

Verwachte verkoopprijs Agneshof 8B-4
€ 329.100[ € 312.496 – € 345.391 ]
Verkoper houdt over€ 324.230−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.832+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agneshof 8B-4 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Agneshof 8B-4
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 314.177[ € 298.468 – € 329.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agneshof 8B-4 adviseren wij in een bod van € 329.100, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.177 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.552+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.100+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.555+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agneshof 8B-4 zal in bij een vraagprijs van € 314.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agneshof 8B-4 in Nederweert bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 321.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agneshof 8B-4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.552
Verwachte verkoopprijs€ 329.100
Verwachte vraagprijs€ 314.177
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.552 is Agneshof 8B-4 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Agneshof 8B-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agneshof 8B-4 in Nederweert.

Wat is Agneshof 8B-4 in Nederweert waard?
Agneshof 8B-4 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.552 (bandbreedte € 282.966 – € 360.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agneshof 8B-4 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Agneshof 8B-4 in Nederweert is in oktober 2026 € 314.177 (bandbreedte € 298.468 – € 329.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Agneshof 8B-4 in Nederweert?
Voor Agneshof 8B-4 adviseren wij een bod van € 329.100 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agneshof 8B-4 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Agneshof 8B-4 in Nederweert bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agneshof 8B-4 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agneshof 8B-4 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agneshof 8B-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Agneshof 8B-4 ligt rond € 321.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agneshof 8B-4?
Huishoudens in de buurt van Agneshof 8B-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.