Huiswaardemeter

Woningwaarde Staat 22A

6031EM Nederweert

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.830
+11,8%
[ € 469.770 – € 597.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.151[ € 496.993 – € 549.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.727[ € 517.370 – € 571.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Staat 22A in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.830 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.948Sinds september +0,9%
+€ 56.43512 maanden +11,8%
+€ 37.94012 mnd vs. NL +7,9%
Staat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.830 voor Staat 22A in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staat 22A in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.727. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.830.

Verwachte verkoopprijs Staat 22A
€ 544.727[ € 517.370 – € 571.831 ]
Verkoper houdt over€ 537.485−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.772+€ 13.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staat 22A in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Staat 22A
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 523.151[ € 496.993 – € 549.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staat 22A adviseren wij in een bod van € 544.727, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.151 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.830+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.727+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.963+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staat 22A zal in bij een vraagprijs van € 523.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staat 22A in Nederweert bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 533.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.830
Verwachte verkoopprijs€ 544.727
Verwachte vraagprijs€ 523.151
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Straatbeeld van Geenestraat 17, 6031VM Nederweert
Geenestraat 17
1973 · 225 m²
€ 540.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.830 ligt Staat 22A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Staat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staat 22A in Nederweert.

Wat is Staat 22A in Nederweert waard?
Staat 22A in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.830 (bandbreedte € 469.770 – € 597.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staat 22A in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Staat 22A in Nederweert is in oktober 2026 € 523.151 (bandbreedte € 496.993 – € 549.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Staat 22A in Nederweert?
Voor Staat 22A adviseren wij een bod van € 544.727 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staat 22A in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Staat 22A in Nederweert bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staat 22A in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staat 22A in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Staat 22A ligt rond € 533.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staat 22A?
Huishoudens in de buurt van Staat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.