Huiswaardemeter

Woningwaarde Staat 34

6031EM Nederweert

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.881
+11,8%
[ € 311.415 – € 396.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.785[ € 328.496 – € 363.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.006[ € 343.935 – € 380.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Staat 34 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.881 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,9%
+€ 37.41212 maanden +11,8%
+€ 25.15212 mnd vs. NL +7,9%
Staat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.881 voor Staat 34 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staat 34 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.006. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.881.

Verwachte verkoopprijs Staat 34
€ 362.006[ € 343.935 – € 380.138 ]
Verkoper houdt over€ 356.774−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.396+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staat 34 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Staat 34
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 345.785[ € 328.496 – € 363.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staat 34 adviseren wij in een bod van € 362.006, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.785 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.881+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.006+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.106+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staat 34 zal in bij een vraagprijs van € 345.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staat 34 in Nederweert bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 353.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.881
Verwachte verkoopprijs€ 362.006
Verwachte vraagprijs€ 345.785
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 5C, 6031EE Nederweert
Brugstraat 5C
1915 · 71 m²
€ 195.353
Straatbeeld van Weerterbosdijk 10, 6031LP Nederweert
Weerterbosdijk 10
1948 · 148 m²
€ 562.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.881 is Staat 34 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Staat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staat 34 in Nederweert.

Wat is Staat 34 in Nederweert waard?
Staat 34 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.881 (bandbreedte € 311.415 – € 396.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staat 34 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Staat 34 in Nederweert is in oktober 2026 € 345.785 (bandbreedte € 328.496 – € 363.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Staat 34 in Nederweert?
Voor Staat 34 adviseren wij een bod van € 362.006 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staat 34 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Staat 34 in Nederweert bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staat 34 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staat 34 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Staat 34 ligt rond € 353.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staat 34?
Huishoudens in de buurt van Staat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.