Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjeeshuijs 39

6031GB Nederweert

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.534
+11,8%
[ € 236.310 – € 300.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.577[ € 249.448 – € 275.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.626[ € 260.673 – € 288.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjeeshuijs 39 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.534 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,9%
+€ 28.38912 maanden +11,8%
+€ 19.08512 mnd vs. NL +7,9%
Sjeeshuijs 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.534 voor Sjeeshuijs 39 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjeeshuijs 39 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.626. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.534.

Verwachte verkoopprijs Sjeeshuijs 39
€ 274.626[ € 260.673 – € 288.113 ]
Verkoper houdt over€ 270.355−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.269+€ 7.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjeeshuijs 39 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Sjeeshuijs 39
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 262.577[ € 249.448 – € 275.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjeeshuijs 39 adviseren wij in een bod van € 274.626, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.577 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.534+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.626+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.357+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjeeshuijs 39 zal in bij een vraagprijs van € 262.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjeeshuijs 39 in Nederweert bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 268.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjeeshuijs 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.534
Verwachte verkoopprijs€ 274.626
Verwachte vraagprijs€ 262.577
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.534 is Sjeeshuijs 39 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sjeeshuijs 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjeeshuijs 39 in Nederweert.

Wat is Sjeeshuijs 39 in Nederweert waard?
Sjeeshuijs 39 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.534 (bandbreedte € 236.310 – € 300.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjeeshuijs 39 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Sjeeshuijs 39 in Nederweert is in oktober 2026 € 262.577 (bandbreedte € 249.448 – € 275.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjeeshuijs 39 in Nederweert?
Voor Sjeeshuijs 39 adviseren wij een bod van € 274.626 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjeeshuijs 39 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Sjeeshuijs 39 in Nederweert bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjeeshuijs 39 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjeeshuijs 39 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjeeshuijs 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Sjeeshuijs 39 ligt rond € 268.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjeeshuijs 39?
Huishoudens in de buurt van Sjeeshuijs 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.