Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelveld 21

6031GN Nederweert

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.253
+11,8%
[ € 368.943 – € 469.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.957[ € 390.409 – € 431.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.717[ € 406.025 – € 448.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelveld 21 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.253 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +0,9%
+€ 44.32212 maanden +11,8%
+€ 29.79712 mnd vs. NL +7,9%
Tichelveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.253 voor Tichelveld 21 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelveld 21 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.717. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.253.

Verwachte verkoopprijs Tichelveld 21
€ 427.717[ € 406.025 – € 448.765 ]
Verkoper houdt over€ 421.762−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.421+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelveld 21 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelveld 21
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 410.957[ € 390.409 – € 431.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelveld 21 adviseren wij in een bod van € 427.717, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.957 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.253+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.717+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.103+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelveld 21 in Nederweert bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 419.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.253
Verwachte verkoopprijs€ 427.717
Verwachte vraagprijs€ 410.957
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelveld 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tichelveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelveld 21 in Nederweert.

Wat is Tichelveld 21 in Nederweert waard?
Tichelveld 21 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.253 (bandbreedte € 368.943 – € 469.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelveld 21 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Tichelveld 21 in Nederweert is in oktober 2026 € 410.957 (bandbreedte € 390.409 – € 431.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelveld 21 in Nederweert?
Voor Tichelveld 21 adviseren wij een bod van € 427.717 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelveld 21 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelveld 21 in Nederweert bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelveld 21 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelveld 21 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Tichelveld 21 ligt rond € 419.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelveld 21?
Huishoudens in de buurt van Tichelveld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.