Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageldor 8

6031GV Nederweert

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.413
+11,8%
[ € 289.883 – € 368.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.015[ € 305.914 – € 338.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.981[ € 319.986 – € 353.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageldor 8 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.413 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,9%
+€ 34.82512 maanden +11,8%
+€ 23.41212 mnd vs. NL +7,9%
Hageldor 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.413 voor Hageldor 8 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageldor 8 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.981. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.413.

Verwachte verkoopprijs Hageldor 8
€ 336.981[ € 319.986 – € 353.669 ]
Verkoper houdt over€ 332.024−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.871+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageldor 8 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Hageldor 8
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 322.015[ € 305.914 – € 338.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageldor 8 adviseren wij in een bod van € 336.981, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.015 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.413+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.981+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.830+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageldor 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageldor 8 in Nederweert bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 329.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageldor 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.413
Verwachte verkoopprijs€ 336.981
Verwachte vraagprijs€ 322.015
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.413 is Hageldor 8 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hageldor 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageldor 8 in Nederweert.

Wat is Hageldor 8 in Nederweert waard?
Hageldor 8 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.413 (bandbreedte € 289.883 – € 368.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageldor 8 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Hageldor 8 in Nederweert is in oktober 2026 € 322.015 (bandbreedte € 305.914 – € 338.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageldor 8 in Nederweert?
Voor Hageldor 8 adviseren wij een bod van € 336.981 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageldor 8 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Hageldor 8 in Nederweert bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageldor 8 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageldor 8 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageldor 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hageldor 8 ligt rond € 329.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageldor 8?
Huishoudens in de buurt van Hageldor 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.