Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Mertensstraat 8

6031HB Nederweert

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.485
+11,8%
[ € 253.867 – € 323.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.137[ € 268.030 – € 296.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.976[ € 280.091 – € 309.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Mertensstraat 8 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.485 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,9%
+€ 30.49812 maanden +11,8%
+€ 20.50312 mnd vs. NL +7,9%
Meester Mertensstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.485 voor Meester Mertensstraat 8 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Mertensstraat 8 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.976. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.485.

Verwachte verkoopprijs Meester Mertensstraat 8
€ 294.976[ € 280.091 – € 309.575 ]
Verkoper houdt over€ 290.481−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.026+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Mertensstraat 8 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Mertensstraat 8
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 282.137[ € 268.030 – € 296.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Mertensstraat 8 adviseren wij in een bod van € 294.976, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.137 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.485+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.976+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.725+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Mertensstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Mertensstraat 8 in Nederweert bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 288.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Mertensstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.485
Verwachte verkoopprijs€ 294.976
Verwachte vraagprijs€ 282.137
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.485 is Meester Mertensstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Mertensstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Mertensstraat 8 in Nederweert.

Wat is Meester Mertensstraat 8 in Nederweert waard?
Meester Mertensstraat 8 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.485 (bandbreedte € 253.867 – € 323.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Mertensstraat 8 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Meester Mertensstraat 8 in Nederweert is in oktober 2026 € 282.137 (bandbreedte € 268.030 – € 296.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Mertensstraat 8 in Nederweert?
Voor Meester Mertensstraat 8 adviseren wij een bod van € 294.976 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Mertensstraat 8 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Mertensstraat 8 in Nederweert bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Mertensstraat 8 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Mertensstraat 8 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Mertensstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Meester Mertensstraat 8 ligt rond € 288.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Mertensstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meester Mertensstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.