Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Niesstraat 10

6031HD Nederweert

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.776
+11,8%
[ € 271.723 – € 345.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.694[ € 286.609 – € 316.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.025[ € 300.080 – € 331.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Niesstraat 10 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.776 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,9%
+€ 32.64312 maanden +11,8%
+€ 21.94512 mnd vs. NL +7,9%
Pierre Niesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.776 voor Pierre Niesstraat 10 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Niesstraat 10 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.025. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.776.

Verwachte verkoopprijs Pierre Niesstraat 10
€ 316.025[ € 300.080 – € 331.668 ]
Verkoper houdt over€ 311.299−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.496+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Niesstraat 10 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Niesstraat 10
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 301.694[ € 286.609 – € 316.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Niesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 316.025, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.694 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.776+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.025+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.826+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Niesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 301.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Niesstraat 10 in Nederweert bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Niesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.776
Verwachte verkoopprijs€ 316.025
Verwachte vraagprijs€ 301.694
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.776 is Pierre Niesstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pierre Niesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Niesstraat 10 in Nederweert.

Wat is Pierre Niesstraat 10 in Nederweert waard?
Pierre Niesstraat 10 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.776 (bandbreedte € 271.723 – € 345.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Niesstraat 10 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Pierre Niesstraat 10 in Nederweert is in oktober 2026 € 301.694 (bandbreedte € 286.609 – € 316.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Niesstraat 10 in Nederweert?
Voor Pierre Niesstraat 10 adviseren wij een bod van € 316.025 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Niesstraat 10 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Niesstraat 10 in Nederweert bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Niesstraat 10 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Niesstraat 10 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Niesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Niesstraat 10 ligt rond € 308.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Niesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pierre Niesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.