Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Niesstraat 15

6031HD Nederweert

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.422
+11,8%
[ € 373.491 – € 475.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.054[ € 395.251 – € 436.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.958[ € 411.061 – € 454.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Niesstraat 15 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.422 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,9%
+€ 44.86912 maanden +11,8%
+€ 30.16512 mnd vs. NL +7,9%
Pierre Niesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.422 voor Pierre Niesstraat 15 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Niesstraat 15 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.958. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.422.

Verwachte verkoopprijs Pierre Niesstraat 15
€ 432.958[ € 411.061 – € 454.331 ]
Verkoper houdt over€ 426.945−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.767+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Niesstraat 15 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Niesstraat 15
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 416.054[ € 395.251 – € 436.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Niesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 432.958, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.054 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.422+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.958+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.606+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Niesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Niesstraat 15 in Nederweert bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Niesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.422
Verwachte verkoopprijs€ 432.958
Verwachte vraagprijs€ 416.054
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pierre Niesstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pierre Niesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Niesstraat 15 in Nederweert.

Wat is Pierre Niesstraat 15 in Nederweert waard?
Pierre Niesstraat 15 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.422 (bandbreedte € 373.491 – € 475.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Niesstraat 15 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Pierre Niesstraat 15 in Nederweert is in oktober 2026 € 416.054 (bandbreedte € 395.251 – € 436.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Niesstraat 15 in Nederweert?
Voor Pierre Niesstraat 15 adviseren wij een bod van € 432.958 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Niesstraat 15 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Niesstraat 15 in Nederweert bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Niesstraat 15 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Niesstraat 15 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Niesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Niesstraat 15 ligt rond € 424.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Niesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pierre Niesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.