Huiswaardemeter

Woningwaarde Thieu Gielenstraat 11

6031HH Nederweert

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.302
+11,8%
[ € 649.706 – € 826.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.293[ € 690.928 – € 763.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.478[ € 711.656 – € 786.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.302 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.843Sinds september +0,9%
+€ 78.05212 maanden +11,8%
+€ 52.47312 mnd vs. NL +7,9%
Thieu Gielenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.302 voor Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.478. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.302.

Verwachte verkoopprijs Thieu Gielenstraat 11
€ 749.478[ € 711.656 – € 786.568 ]
Verkoper houdt over€ 739.984−€ 9.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.618+€ 17.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Thieu Gielenstraat 11
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 727.293[ € 690.928 – € 763.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thieu Gielenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 749.478, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.293 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.302+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.478+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.952+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thieu Gielenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 727.293 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 738.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thieu Gielenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.302
Verwachte verkoopprijs€ 749.478
Verwachte vraagprijs€ 727.293
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thieu Gielenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.302 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thieu Gielenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert.

Wat is Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert waard?
Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.302 (bandbreedte € 649.706 – € 826.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert is in oktober 2026 € 727.293 (bandbreedte € 690.928 – € 763.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert?
Voor Thieu Gielenstraat 11 adviseren wij een bod van € 749.478 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thieu Gielenstraat 11 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 78.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thieu Gielenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Thieu Gielenstraat 11 ligt rond € 738.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thieu Gielenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Thieu Gielenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.