Huiswaardemeter

Woningwaarde Thieu Gielenstraat 16

6031HH Nederweert

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.146
+11,8%
[ € 582.688 – € 741.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.023[ € 619.422 – € 684.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.426[ € 638.624 – € 705.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.146 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.137Sinds september +0,9%
+€ 70.00112 maanden +11,8%
+€ 47.06112 mnd vs. NL +7,9%
Thieu Gielenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.146 voor Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.426. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.146.

Verwachte verkoopprijs Thieu Gielenstraat 16
€ 672.426[ € 638.624 – € 705.847 ]
Verkoper houdt over€ 663.779−€ 8.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.025+€ 15.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Thieu Gielenstraat 16
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 652.023[ € 619.422 – € 684.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thieu Gielenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 672.426, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.023 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.146+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.426+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.047+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thieu Gielenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 652.023 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 662.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thieu Gielenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.146
Verwachte verkoopprijs€ 672.426
Verwachte vraagprijs€ 652.023
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thieu Gielenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.146 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thieu Gielenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert.

Wat is Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert waard?
Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.146 (bandbreedte € 582.688 – € 741.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert is in oktober 2026 € 652.023 (bandbreedte € 619.422 – € 684.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert?
Voor Thieu Gielenstraat 16 adviseren wij een bod van € 672.426 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thieu Gielenstraat 16 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 70.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thieu Gielenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Thieu Gielenstraat 16 ligt rond € 662.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thieu Gielenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Thieu Gielenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.