Huiswaardemeter

Woningwaarde Thieu Gielenstraat 8

6031HH Nederweert

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.070
+11,8%
[ € 568.542 – € 723.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.483[ € 604.659 – € 668.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.801[ € 622.799 – € 688.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.070 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.988Sinds september +0,9%
+€ 68.30112 maanden +11,8%
+€ 45.91812 mnd vs. NL +7,9%
Thieu Gielenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.070 voor Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.801. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.070.

Verwachte verkoopprijs Thieu Gielenstraat 8
€ 655.801[ € 622.799 – € 688.356 ]
Verkoper houdt over€ 647.337−€ 8.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.067+€ 15.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Thieu Gielenstraat 8
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 636.483[ € 604.659 – € 668.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thieu Gielenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 655.801, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.483 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.070+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.801+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.591+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thieu Gielenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 636.483 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 646.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thieu Gielenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.070
Verwachte verkoopprijs€ 655.801
Verwachte vraagprijs€ 636.483
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thieu Gielenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.070 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thieu Gielenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert.

Wat is Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert waard?
Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.070 (bandbreedte € 568.542 – € 723.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert is in oktober 2026 € 636.483 (bandbreedte € 604.659 – € 668.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert?
Voor Thieu Gielenstraat 8 adviseren wij een bod van € 655.801 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thieu Gielenstraat 8 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thieu Gielenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Thieu Gielenstraat 8 ligt rond € 646.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thieu Gielenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Thieu Gielenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.