Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Siebenstraat 12

6031HJ Nederweert

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.836
+11,8%
[ € 658.976 – € 838.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.624[ € 700.743 – € 774.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.218[ € 721.765 – € 797.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Siebenstraat 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.836 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.940Sinds september +0,9%
+€ 79.16512 maanden +11,8%
+€ 53.22112 mnd vs. NL +7,9%
Theo Siebenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.836 voor Theo Siebenstraat 12 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Siebenstraat 12 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.218. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.836.

Verwachte verkoopprijs Theo Siebenstraat 12
€ 760.218[ € 721.765 – € 797.740 ]
Verkoper houdt over€ 750.606−€ 9.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.572+€ 17.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Siebenstraat 12 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Siebenstraat 12
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 737.624[ € 700.743 – € 774.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Siebenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 760.218, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.624 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.836+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.218+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.229+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Siebenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 737.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Siebenstraat 12 in Nederweert bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 748.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Siebenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.836
Verwachte verkoopprijs€ 760.218
Verwachte vraagprijs€ 737.624
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo Siebenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.836 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Theo Siebenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Siebenstraat 12 in Nederweert.

Wat is Theo Siebenstraat 12 in Nederweert waard?
Theo Siebenstraat 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.836 (bandbreedte € 658.976 – € 838.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Siebenstraat 12 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Theo Siebenstraat 12 in Nederweert is in oktober 2026 € 737.624 (bandbreedte € 700.743 – € 774.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Siebenstraat 12 in Nederweert?
Voor Theo Siebenstraat 12 adviseren wij een bod van € 760.218 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Siebenstraat 12 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Siebenstraat 12 in Nederweert bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Siebenstraat 12 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Siebenstraat 12 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 79.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Siebenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Theo Siebenstraat 12 ligt rond € 748.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Siebenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Theo Siebenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.