Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelhuijs 5

6031HR Nederweert

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.649
+11,8%
[ € 546.171 – € 695.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.146[ € 580.589 – € 641.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.300[ € 598.587 – € 661.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelhuijs 5 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.649 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.752Sinds september +0,9%
+€ 65.61412 maanden +11,8%
+€ 44.11112 mnd vs. NL +7,9%
Speelhuijs 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.649 voor Speelhuijs 5 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelhuijs 5 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.300. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.649.

Verwachte verkoopprijs Speelhuijs 5
€ 630.300[ € 598.587 – € 661.596 ]
Verkoper houdt over€ 622.117−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.056+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelhuijs 5 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Speelhuijs 5
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 611.146[ € 580.589 – € 641.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelhuijs 5 adviseren wij in een bod van € 630.300, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.146 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.649+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.300+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.815+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelhuijs 5 zal in bij een vraagprijs van € 611.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelhuijs 5 in Nederweert bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 620.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelhuijs 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.649
Verwachte verkoopprijs€ 630.300
Verwachte vraagprijs€ 611.146
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speelhuijs 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.649 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Speelhuijs 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelhuijs 5 in Nederweert.

Wat is Speelhuijs 5 in Nederweert waard?
Speelhuijs 5 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.649 (bandbreedte € 546.171 – € 695.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelhuijs 5 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Speelhuijs 5 in Nederweert is in oktober 2026 € 611.146 (bandbreedte € 580.589 – € 641.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelhuijs 5 in Nederweert?
Voor Speelhuijs 5 adviseren wij een bod van € 630.300 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelhuijs 5 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Speelhuijs 5 in Nederweert bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelhuijs 5 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelhuijs 5 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 65.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelhuijs 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Speelhuijs 5 ligt rond € 620.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelhuijs 5?
Huishoudens in de buurt van Speelhuijs 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.