Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtkant 7

6031HX Nederweert

299 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.776
+11,8%
[ € 827.883 – € 1.053.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.119[ € 881.713 – € 974.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.606[ € 905.519 – € 1.000.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtkant 7 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.776 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.719Sinds september +0,9%
+€ 99.45712 maanden +11,8%
+€ 66.86312 mnd vs. NL +7,9%
Achtkant 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.776 voor Achtkant 7 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtkant 7 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.606. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 940.776.

Verwachte verkoopprijs Achtkant 7
€ 953.606[ € 905.519 – € 1.000.837 ]
Verkoper houdt over€ 941.866−€ 11.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.828+€ 21.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtkant 7 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Achtkant 7
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 928.119[ € 881.713 – € 974.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtkant 7 adviseren wij in een bod van € 953.606, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 928.119 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.776+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.606+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.286+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtkant 7 zal in bij een vraagprijs van € 928.119 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtkant 7 in Nederweert bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 940.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.601
OZB€ 78
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtkant 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.776
Verwachte verkoopprijs€ 953.606
Verwachte vraagprijs€ 928.119
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtkant 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.776 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achtkant 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtkant 7 in Nederweert.

Wat is Achtkant 7 in Nederweert waard?
Achtkant 7 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.776 (bandbreedte € 827.883 – € 1.053.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtkant 7 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Achtkant 7 in Nederweert is in oktober 2026 € 928.119 (bandbreedte € 881.713 – € 974.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtkant 7 in Nederweert?
Voor Achtkant 7 adviseren wij een bod van € 953.606 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtkant 7 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Achtkant 7 in Nederweert bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.601 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtkant 7 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtkant 7 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 99.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtkant 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Achtkant 7 ligt rond € 940.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtkant 7?
Huishoudens in de buurt van Achtkant 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.