Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooier 11

6031JJ Nederweert

247 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.894
+11,8%
[ € 784.867 – € 998.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.426[ € 836.405 – € 924.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.511[ € 858.152 – € 948.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooier 11 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.894 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.266Sinds september +0,9%
+€ 94.28912 maanden +11,8%
+€ 63.38912 mnd vs. NL +7,9%
Leerlooier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.894 voor Leerlooier 11 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooier 11 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.511. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.894.

Verwachte verkoopprijs Leerlooier 11
€ 903.511[ € 858.152 – € 948.483 ]
Verkoper houdt over€ 892.322−€ 11.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.731+€ 20.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooier 11 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooier 11
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 880.426[ € 836.405 – € 924.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooier 11 adviseren wij in een bod van € 903.511, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 880.426 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.894+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.511+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.687+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooier 11 zal in bij een vraagprijs van € 880.426 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooier 11 in Nederweert bedragen € 4.542 per maand bij een woningwaarde van € 891.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.362
OZB€ 74
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooier 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.894
Verwachte verkoopprijs€ 903.511
Verwachte vraagprijs€ 880.426
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Straatbeeld van Strateris 56, 6031PD Nederweert
Strateris 56
2008 · 181 m²
€ 701.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerlooier 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.894 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leerlooier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooier 11 in Nederweert.

Wat is Leerlooier 11 in Nederweert waard?
Leerlooier 11 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.894 (bandbreedte € 784.867 – € 998.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooier 11 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Leerlooier 11 in Nederweert is in oktober 2026 € 880.426 (bandbreedte € 836.405 – € 924.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooier 11 in Nederweert?
Voor Leerlooier 11 adviseren wij een bod van € 903.511 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooier 11 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooier 11 in Nederweert bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.362 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooier 11 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooier 11 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 94.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooier 11 ligt rond € 891.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooier 11?
Huishoudens in de buurt van Leerlooier 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.