Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooier 7

6031JJ Nederweert

137 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.416
+11,8%
[ € 589.086 – € 749.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.996[ € 626.046 – € 691.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.001[ € 646.079 – € 714.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooier 7 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.416 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.204Sinds september +0,9%
+€ 70.76912 maanden +11,8%
+€ 47.57712 mnd vs. NL +7,9%
Leerlooier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.416 voor Leerlooier 7 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooier 7 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.001. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.416.

Verwachte verkoopprijs Leerlooier 7
€ 680.001[ € 646.079 – € 714.088 ]
Verkoper houdt over€ 671.271−€ 8.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.751+€ 15.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooier 7 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooier 7
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 658.996[ € 626.046 – € 691.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 569.125[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooier 7 adviseren wij in een bod van € 680.001, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.996 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.416+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.001+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.001+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooier 7 zal in bij een vraagprijs van € 658.996 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooier 7 in Nederweert bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 669.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooier 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.416
Verwachte verkoopprijs€ 680.001
Verwachte vraagprijs€ 658.996
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerlooier 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.416 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leerlooier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooier 7 in Nederweert.

Wat is Leerlooier 7 in Nederweert waard?
Leerlooier 7 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.416 (bandbreedte € 589.086 – € 749.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooier 7 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Leerlooier 7 in Nederweert is in oktober 2026 € 658.996 (bandbreedte € 626.046 – € 691.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooier 7 in Nederweert?
Voor Leerlooier 7 adviseren wij een bod van € 680.001 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooier 7 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooier 7 in Nederweert bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooier 7 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooier 7 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 70.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooier 7 ligt rond € 669.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooier 7?
Huishoudens in de buurt van Leerlooier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.