Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieter 4

6031JM Nederweert

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.416
+11,8%
[ € 514.286 – € 654.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.627[ € 543.996 – € 601.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.448[ € 566.300 – € 625.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieter 4 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.416 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds september +0,9%
+€ 61.78312 maanden +11,8%
+€ 41.53612 mnd vs. NL +7,9%
Tinnegieter 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.416 voor Tinnegieter 4 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieter 4 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.448. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.416.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieter 4
€ 596.448[ € 566.300 – € 625.910 ]
Verkoper houdt over€ 588.637−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.527+€ 14.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieter 4 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieter 4
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 572.627[ € 543.996 – € 601.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieter 4 adviseren wij in een bod van € 596.448, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.627 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.416+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.448+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.270+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieter 4 zal in bij een vraagprijs van € 572.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieter 4 in Nederweert bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 584.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieter 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.416
Verwachte verkoopprijs€ 596.448
Verwachte vraagprijs€ 572.627
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.416 ligt Tinnegieter 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tinnegieter 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieter 4 in Nederweert.

Wat is Tinnegieter 4 in Nederweert waard?
Tinnegieter 4 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.416 (bandbreedte € 514.286 – € 654.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieter 4 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieter 4 in Nederweert is in oktober 2026 € 572.627 (bandbreedte € 543.996 – € 601.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieter 4 in Nederweert?
Voor Tinnegieter 4 adviseren wij een bod van € 596.448 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieter 4 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieter 4 in Nederweert bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieter 4 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieter 4 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieter 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieter 4 ligt rond € 584.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieter 4?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieter 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.