Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdekker 10

6031JR Nederweert

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.561
+11,8%
[ € 480.094 – € 611.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.765[ € 508.027 – € 561.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.575[ € 528.348 – € 583.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdekker 10 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.561 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +0,9%
+€ 57.67512 maanden +11,8%
+€ 38.77412 mnd vs. NL +7,9%
Rietdekker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.561 voor Rietdekker 10 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekker 10 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.575. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.561.

Verwachte verkoopprijs Rietdekker 10
€ 556.575[ € 528.348 – € 583.963 ]
Verkoper houdt over€ 549.203−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.857+€ 13.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdekker 10 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdekker 10
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 534.765[ € 508.027 – € 561.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekker 10 adviseren wij in een bod van € 556.575, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.765 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.561+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.575+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.404+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekker 10 zal in bij een vraagprijs van € 534.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekker 10 in Nederweert bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 545.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekker 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.561
Verwachte verkoopprijs€ 556.575
Verwachte vraagprijs€ 534.765
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.561 ligt Rietdekker 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietdekker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekker 10 in Nederweert.

Wat is Rietdekker 10 in Nederweert waard?
Rietdekker 10 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.561 (bandbreedte € 480.094 – € 611.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdekker 10 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Rietdekker 10 in Nederweert is in oktober 2026 € 534.765 (bandbreedte € 508.027 – € 561.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekker 10 in Nederweert?
Voor Rietdekker 10 adviseren wij een bod van € 556.575 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdekker 10 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdekker 10 in Nederweert bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekker 10 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdekker 10 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekker 10 ligt rond € 545.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdekker 10?
Huishoudens in de buurt van Rietdekker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.