Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdekker 5

6031JR Nederweert

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.988
+11,8%
[ € 564.949 – € 719.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.423[ € 600.802 – € 664.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.698[ € 618.826 – € 683.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdekker 5 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.988 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.950Sinds september +0,9%
+€ 67.87012 maanden +11,8%
+€ 45.62812 mnd vs. NL +7,9%
Rietdekker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.988 voor Rietdekker 5 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekker 5 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.698. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.988.

Verwachte verkoopprijs Rietdekker 5
€ 651.698[ € 618.826 – € 683.965 ]
Verkoper houdt over€ 643.279−€ 8.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.882+€ 15.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdekker 5 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdekker 5
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 632.423[ € 600.802 – € 664.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekker 5 adviseren wij in een bod van € 651.698, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.423 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.988+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.698+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.283+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekker 5 zal in bij een vraagprijs van € 632.423 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekker 5 in Nederweert bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 641.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekker 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.988
Verwachte verkoopprijs€ 651.698
Verwachte vraagprijs€ 632.423
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietdekker 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.988 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietdekker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekker 5 in Nederweert.

Wat is Rietdekker 5 in Nederweert waard?
Rietdekker 5 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.988 (bandbreedte € 564.949 – € 719.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdekker 5 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Rietdekker 5 in Nederweert is in oktober 2026 € 632.423 (bandbreedte € 600.802 – € 664.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekker 5 in Nederweert?
Voor Rietdekker 5 adviseren wij een bod van € 651.698 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdekker 5 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdekker 5 in Nederweert bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekker 5 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdekker 5 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 67.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekker 5 ligt rond € 641.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdekker 5?
Huishoudens in de buurt van Rietdekker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.