Woningwaarde Wetering 9

6031NP Nederweert

234 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 3.025Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 707.858

+11,8%

[ € 622.915 – € 792.801 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 697.114[ € 662.258 – € 731.970 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 718.768[ € 682.788 – € 754.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 9 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.858 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.560Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 74.83312 maanden +11,8%+11,8%

+€ 50.30912 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Wetering 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.858 voor Wetering 9 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 9 in Nederweert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.768. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.858.

Verwachte verkoopprijs Wetering 9

€ 718.768[ € 682.788 – € 754.661 ]

Verkoper houdt over€ 709.612−€ 9.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 735.293+€ 16.525 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 709.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 9 in Nederweert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 697.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 9

Onder gem. in NederweertBoven gem.

€ 697.114[ € 662.258 – € 731.970 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]

Gem. vraagprijs in Nederweert

€ 608.000[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 718.768, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.114 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.858+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.768+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 754.706+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 697.114 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 9 in Nederweert bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 707.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.624/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462

OZB€ 59

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.624

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.858

Verwachte verkoopprijs€ 718.768

Verwachte vraagprijs€ 697.114

Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBosserstraat-Lage Kuilen→

PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserstraat-Lage Kuilen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.610 kWh/jr)Teruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (7%)

C (21%)

D (17%)

E (7%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Bosserstraat-Lage Kuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosserstraat-Lage Kuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.858 zit Wetering 9 in het middensegment van Bosserstraat-Lage Kuilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wetering 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 9 in Nederweert.

Wat is Wetering 9 in Nederweert waard?

Wetering 9 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.858 (bandbreedte € 622.915 – € 792.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserstraat-Lage Kuilen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 9 in Nederweert?

De verwachte vraagprijs van Wetering 9 in Nederweert is in oktober 2026 € 697.114 (bandbreedte € 662.258 – € 731.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.

Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 9 in Nederweert?

Voor Wetering 9 adviseren wij een bod van € 718.768 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wetering 9 in Nederweert?

De geschatte bruto maandlasten van Wetering 9 in Nederweert bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 9 in Nederweert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wetering 9 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 74.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserstraat-Lage Kuilen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 9 ligt rond € 707.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wetering 9?

Huishoudens in de buurt van Wetering 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserstraat-Lage Kuilen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.