Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerweg 7B

6031PN Nederweert

336 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.797
+11,8%
[ € 818.221 – € 1.041.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.627[ € 871.746 – € 963.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.128[ € 895.283 – € 989.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerweg 7B in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.797 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.617Sinds september +0,9%
+€ 98.29612 maanden +11,8%
+€ 66.08312 mnd vs. NL +7,9%
Heerweg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.797 voor Heerweg 7B in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerweg 7B in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.128. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 929.797.

Verwachte verkoopprijs Heerweg 7B
€ 942.128[ € 895.283 – € 989.523 ]
Verkoper houdt over€ 930.515−€ 11.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.121+€ 20.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerweg 7B in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Heerweg 7B
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 917.627[ € 871.746 – € 963.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 608.000[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerweg 7B adviseren wij in een bod van € 942.128, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 917.627 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.797+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.128+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.234+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerweg 7B zal in bij een vraagprijs van € 917.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerweg 7B in Nederweert bedragen € 4.751 per maand bij een woningwaarde van € 929.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.547
OZB€ 77
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerweg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.797
Verwachte verkoopprijs€ 942.128
Verwachte vraagprijs€ 917.627
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBoeket-Hoogbosweg→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeket-Hoogbosweg besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Boeket-Hoogbosweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boeket-Hoogbosweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerneel 6, 6031HV Nederweert
Kerneel 6
2006 · 202 m²
€ 781.927
Straatbeeld van Strateris 56, 6031PD Nederweert
Strateris 56
2008 · 181 m²
€ 701.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerweg 7B valt met een geschatte woningwaarde van € 929.797 duidelijk in het hogere segment van Boeket-Hoogbosweg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerweg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerweg 7B in Nederweert.

Wat is Heerweg 7B in Nederweert waard?
Heerweg 7B in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.797 (bandbreedte € 818.221 – € 1.041.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeket-Hoogbosweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerweg 7B in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Heerweg 7B in Nederweert is in oktober 2026 € 917.627 (bandbreedte € 871.746 – € 963.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerweg 7B in Nederweert?
Voor Heerweg 7B adviseren wij een bod van € 942.128 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerweg 7B in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Heerweg 7B in Nederweert bedragen € 4.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.547 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerweg 7B in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerweg 7B in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 98.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerweg 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeket-Hoogbosweg is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Heerweg 7B ligt rond € 929.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerweg 7B?
Huishoudens in de buurt van Heerweg 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeket-Hoogbosweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.